Exclusivité

Coup de coeur

Lasgraisses (81300)

6 pièces - 148 m²

Maison contemporaine avec un grand atelier

290 000 €

Ref : 5

A propos de ce bien

Dans le village de Lasgraisses, à 10min de Marssac sur Tarn et 20min d'Albi, cette maison de 2016 construite dans les traditions avec des matériaux de qualités vous offre 148 m2 de surface habitable.

Elle se décline comme suit :

Au rez de chaussée, une entrée avec placards, un toilette, une buanderie, une pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 76 m2, 4 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, doubles vasques et un deuxième toilette. Beaucoup de rangements et d'espaces ont été créés dans cette maison.

Au sous-sol, avec un accès intérieur et extérieur, un atelier de 140 m2 avec une hauteur sous plafond de 3.5m, et un bureau, vous pourrez exercer vos activités en toute tranquillité. Les deux niveaux sont séparés par une isolation phonique garantissant un confort acoustique dans la partie habitation.

Une annexe à été rajouté sur la partie avant de la maison.

Vous pourrez également profiter d'une terrasse donnant sur la campagne et d'une piscine sécurisé à l' abris des regards.

Le jardin est clos avec une partie potager et un cabanon. Le portail électrique coulissant donne sur le parking permettant de garer aisément 4 véhicules.

Visite immersive disponible sur demande.

N'hésitez pas à nous appeler.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 81300

Surface habitable (m²) 148 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Vue campagne

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique, Climatisation

Type de chauffage Poêle, Radiateur, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Nombre de parking 4

Exposition Sud

Année de construction 2016

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 8.90 m²

avec le placard et le dégagement.

WC 2.40 m²

Fenêtre VMC

cellier 8.50 m²

accès sous-sol Tableau électrique Nourrisse au plafond Ballon électrique

cuisine 16.10 m²

tout reste

salon/sejour 42 m²

le meuble du fond est sur mesure donc reste (bibliothèque)

chambre 12.25 m²

placard inclus, Parquet flottant

chambre 13.25 m²

placard parquet flottant

chambre 15.05 m²

placard parquet flottant

dégagement 3.40 m²

Salle d'eau 6.90 m²

douche italienne Double vasque Porte serviette électrique Wc suspendu

chambre 15.45 m²

placard parquet flottant accès piscine sécurisé

Etage -1

bureau 5.65 m²

Arrivée d'eau et d'électricité terre pour douche, évacuation

dégagement 9.30 m²

Accès à l'atelier

atelier 141.25 m²

alarme, digicode, hauteur 3,5 m

Financier

Prix de vente 290 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 78 81 31 10

E-mail marssac@obsitas.com

Adresse

3 rue des écoles 81150 Marssac-sur-Tarn

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