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Graulhet (81300)

5 pièces - 140 m²

Maison de Caractère entre Graulhet et Gaillac au calme

231 000 €
Ref : VM409
A propos de ce bien
Maison en Pierre Charmante et Spacieuse Découvrez cette maison en pierre. Construite en 1800 et rénovée en 2016, cette demeure de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie calme, alliant charme authentique et confort moderne. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse qui dessert un séjour lumineux de 19 m² (poêle à bois avec extracteur pour chauffer le reste de la maison). Une cuisine aménagée et équipée séparée comprenant un espace salle à manger, une chambre avec possibilité d'une salle d'eau avec accès indépendant, (profession libérale, chambre d'hôte possible). A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Toute la maison bénéficie de différentes expositions grâce à ses pièces traversantes. L'extérieur est tout aussi agréable avec une terrasse de 20 m². Le jardin clos de 1656 m², parfaitement entretenu, multiples arbres fruitiers et d'arbres permettant d'ombrager en été, un poulailler, un espace potager. Le terrain est également piscinable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation de 60 cm sous toiture. La toiture a été entièrement reprise en 2023. Située dans un environnement calme au fond d'une impasse de deux maisons, Exposée sud-ouest, et des hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent une dimension de grandeur à chaque pièce.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes de voiture, (Graulhet), vous accéderez à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), à plusieurs commerces d'alimentation générale, médecins généralistes et à un arrêt de bus. En 15 minutes de voiture, vous rejoindrez vous aurez l'accès A68, et un espace commercial. (Gaillac)
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 81300
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 1 754 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Nombre de parking 4
Année de construction 1800
Composition
Rez de chaussée
sanitaires 1 m²

studio musique 23.76 m²

salon 18.56 m²

cuisine 18 m²

entrée 9.23 m²

Etage 1
suite parentale 12.4 m²

chambre enfant 9.6 m²

couloir 7 m²

chambre nord 19.5 m²

dégagement 3 m²

salle d\'eau 6 m²

salle de bain de la suite parentale 11.95 m²

Financier
Prix de vente 231 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 420 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 09 78 81 31 10
Adresse
3 rue des écoles 81150 Marssac-sur-Tarn

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