Graulhet (81300)

5 pièces - 140 m²

Maison de Caractère entre Graulhet et Gaillac au calme

231 000 €

Ref : VM409

A propos de ce bien

Maison en Pierre Charmante et Spacieuse Découvrez cette maison en pierre. Construite en 1800 et rénovée en 2016, cette demeure de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie calme, alliant charme authentique et confort moderne. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse qui dessert un séjour lumineux de 19 m² (poêle à bois avec extracteur pour chauffer le reste de la maison). Une cuisine aménagée et équipée séparée comprenant un espace salle à manger, une chambre avec possibilité d'une salle d'eau avec accès indépendant, (profession libérale, chambre d'hôte possible). A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Toute la maison bénéficie de différentes expositions grâce à ses pièces traversantes. L'extérieur est tout aussi agréable avec une terrasse de 20 m². Le jardin clos de 1656 m², parfaitement entretenu, multiples arbres fruitiers et d'arbres permettant d'ombrager en été, un poulailler, un espace potager. Le terrain est également piscinable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation de 60 cm sous toiture. La toiture a été entièrement reprise en 2023. Située dans un environnement calme au fond d'une impasse de deux maisons, Exposée sud-ouest, et des hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent une dimension de grandeur à chaque pièce.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes de voiture, (Graulhet), vous accéderez à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), à plusieurs commerces d'alimentation générale, médecins généralistes et à un arrêt de bus. En 15 minutes de voiture, vous rejoindrez vous aurez l'accès A68, et un espace commercial. (Gaillac)

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 81300

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 1 754 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage AUTRE

Terrasse OUI

Nombre de parking 4

Année de construction 1800

Composition

Rez de chaussée

sanitaires 1 m²

studio musique 23.76 m²

salon 18.56 m²

cuisine 18 m²

entrée 9.23 m²

Etage 1

suite parentale 12.4 m²

chambre enfant 9.6 m²

couloir 7 m²

chambre nord 19.5 m²

dégagement 3 m²

salle d\'eau 6 m²

salle de bain de la suite parentale 11.95 m²

Financier

Prix de vente 231 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 420 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 78 81 31 10

E-mail marssac@obsitas.com

Adresse

3 rue des écoles 81150 Marssac-sur-Tarn

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