Exclusivité

Coup de coeur

Albi (81000)

8 pièces - 180 m²

Maison de 180 m2 vue Cathédrale

229 000 €

Ref : VM421

A propos de ce bien

Située à Albi, cette maison des années 1970 bénéficie d’une vue sur la Cathédrale et d’un accès rapide à la rocade ainsi qu’aux commodités. Elle offre environ 180 m² habitables sur deux niveaux, implantés sur un terrain arboré et clôturé de 2 070 m², exposé plein Sud et avec peu de vis-à-vis.

Le niveau principal comprend une entrée avec WC séparé, un séjour lumineux de 30 m² donnant sur une véranda, et une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse de 15 m². Un couloir mène également à trois chambres et à une salle de bain.

Le niveau inférieur, accessible depuis l’intérieur et l'extérieur, propose plusieurs espaces supplémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : deux aménagées chauffées, un WC séparé, un atelier, une buanderie, une cave de 8 m² et un grand garage avec portail électrique pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules.

La maison est chauffée par une chaudière au fioul (2006) possibilité de modifier par une pac air/eau. Les menuiseries sont en simple vitrage et l’ensemble offre un bon potentiel de rénovation pour un projet familial, profession libérale également. Possibilité d'avoir du terrain supplémentaire.

Trois places de stationnement sont disponibles devant la maison.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 81000

surface terrain 2 060 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 8

Exposition Sud

Année de construction 1970

Composition

Etage -1

buanderie 13 m²

garage 57,5 m²

etabli 10 m²

chaufferie 14,3 m²

sanitaire 2,40 m²

cave à vin 6,90 m²

bureau 11,33 m²

bureau 2 14 m²

Rez de chaussée

cuisine 17,50 m²

cage d\'escalier 3,35 m²

chambre 3 15,70 m²

entrée / dégagement 6,85 m²

sanitaire 1,55 m²

salon 32,70 m²

véranda 24 m²

dégagement + placard 5,1 m²

salle de bains 4,73 m²

chambre 1 +cabinet de toilette 11,60 m²

chambre 2 9,96 m²

Financier

Prix de vente 229 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 78 81 31 10

E-mail marssac@obsitas.com

Adresse

3 rue des écoles 81150 Marssac-sur-Tarn

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