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Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - Marssac-sur-Tarn 81150
Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - Marssac-sur-Tarn 81150
Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - Marssac-sur-Tarn 81150
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  • Surface173.29 m²
  • Pièces9
  • Terrain1 721 m²
  • Construction1977
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Maison traditionnelle Familiale

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Maison traditionnelle à vendre, 9 pièces - Marssac-sur-Tarn 81150

Descriptif du bien

Maison Traditionnelle au Charme Authentique

Découvrez cette maison traditionnelle de 1977, entièrement rénovée en 2008, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 173.29 m². Située dans le village dans un environnement paisible, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son confort moderne.

Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse desservant l'étage et un dégagement donnant sur le garage, un toilette séparé, une buanderie, une chambre, un salon et une cuisine aménagée et équipée avec accès sur le jardin à l'arrière.

A l'étage : Un séjour spacieux de 46 m² baigné de lumière naturelle, ouverte sur la cuisine américaine, aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur deux balcons. Un dégagement donnant sur 3 chambres avec placards, toutes lumineuses et bien agencées, offrent un espace de vie confortable. Une salle de bains et un toilette séparé.

L'état intérieur, en excellent état, vous garantit une habitation agréable dès votre emménagement. La toiture romane à 4 pentes ajoute une touche d'élégance et de robustesse à cette maison. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année.

Profitez des deux balcons, totalisant 20 m².

 La terrasse de 15 m² et le jardin de 1581 m² vous offrent un espace extérieur agréable et ombragé par de multiples arbres paysagés et fruitiers. Le terrain est également piscinable.

Cette propriété est idéale pour tous types de clientèle, grande familles, profession libérales, 2 familles ....

Les commodités les plus proches sont à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, gare pour vos déplacements quotidiens. À 10 minutes à pied, plusieurs restaurants et médecins généralistes sont disponibles. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, une crèche, une maternelle et une école élémentaire. L'accès A68 est à 2 min également, pour un accès direct à Toulouse et Albi.

https://my.matterport.com/show/?m=XT5yvsghUkp 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface
    173.29 m²
  • Surface au sol
    85 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface balcon
    20 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Terrain
    1 721 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Marssac-sur-Tarn 81150
  • Taxe foncière
    1 845 € /an
  • Référence
    77

Détail des pièces

  • Pièce à vivre
    46,46 m²
  • Dégagement
    10,577 m²
  • Salle de bains
    6,44 m²
  • W.C
    1,31 m²
  • Chambre 1 + placard
    11,21 m²
  • Chambre 2 + placard
    11,50 m²
  • Chambre 3 + placard
    12,19 m²
  • Entrée
    12,44 m²
  • Dégagement
    7,78 m²
  • Cuisine
    13,25 m²
  • Buanderie
    5,43 m²
  • Salle d'eau + placard
    5,22 m²
  • Bureau / Salon
    18,27 m²
  • Chambre 4
    11,21 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012023000000009 • AC ADC81012023000000094

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Cécile Montauban

Directrice d'agence / Négociatrice / Formatrice

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06 12 35 50 11
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