Nouveauté
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- Surface180 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain2 060 m²
- Construction1970
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison traditionnelle vue Cathédrale
274 300 €
Les points forts
- accès rocade, vue, rangement, double garage, jardin
Descriptif du bien
Maison traditionnelle – Secteur Bellevue, Albi
Située dans le quartier prisé de Bellevue, cette maison traditionnelle construite en 1970 offre 180 m² habitables sur un terrain de 2060 m², avec vue dégagée sur Albi. Un bien rare, à fort potentiel.
Fonctionnelle et lumineuse, elle propose un agencement pratique en semi-plain-pied :
Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave, deux pièces aménagées et un grand espace garage.
Prévoir des travaux de rénovation, mais le potentiel est là :
Contactez-nous pour une visite. Une maison à rénover, mais avec un vrai cachet et un emplacement de choix.
Située dans le quartier prisé de Bellevue, cette maison traditionnelle construite en 1970 offre 180 m² habitables sur un terrain de 2060 m², avec vue dégagée sur Albi. Un bien rare, à fort potentiel.
Fonctionnelle et lumineuse, elle propose un agencement pratique en semi-plain-pied :
- 8 pièces au total, dont 3 grandes chambres à l’étage
- Salon avec cheminée et accès véranda
- Cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin
- Salle de bains spacieuse (possibilité d’installer une douche à l’italienne)
- 2 WC
Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave, deux pièces aménagées et un grand espace garage.
Prévoir des travaux de rénovation, mais le potentiel est là :
- Terrain de 2060 m², constructible et divisible
- Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire à l’avant de la maison
- À 2 min de la rocade (Puygouzon – route de Castres)
- À pied : bus, médecins et restaurants en 10 min / crèche, écoles à 15 min / commerces à 5 min
- En voiture : collèges, parcs et commodités à moins de 5 min
Contactez-nous pour une visite. Une maison à rénover, mais avec un vrai cachet et un emplacement de choix.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface180 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain2 060 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAlbi 81000 - Albi
- Taxe foncière1 800 € /an
- Référence78
Détail des pièces
- Cuisine17,50 m²
- Entrée / Dégagement6,85 m²
- Sanitaire1,55 m²
- Salon32,70 m²
- Véranda24 m²
- Dégagement + Placard5,1 m²
- Salle de bains4,73 m²
- Chambre 1 +Cabinet de toilette11,60 m²
- Chambre 2 9,96 m²
- Chambre 315,70 m²
- Cage d'escalier3,35 m²
- Buanderie13 m²
- Garage57,5 m²
- Etabli10 m²
- Chaufferie14,3 m²
- Sanitaire2,40 m²
- Cave à vin6,90 m²
- Bureau11,33 m²
- Bureau 214 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6796.00 € et 9194.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012023000000009 • AC ADC81012023000000094
Cécile Montauban
Directrice d'agence / Négociatrice / Formatrice
Marssac-sur-Tarn et alentours
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