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Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Albi 81000
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  • Surface180 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain2 060 m²
  • Construction1970
  • Visite virtuelleVisite virtuelle

Maison traditionnelle vue Cathédrale

274 300

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Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Albi 81000

Les points forts

  • accès rocade, vue, rangement, double garage, jardin

Descriptif du bien

Maison traditionnelle – Secteur Bellevue, Albi
Située dans le quartier prisé de Bellevue, cette maison traditionnelle construite en 1970 offre 180 m² habitables sur un terrain de 2060 m², avec vue dégagée sur Albi. Un bien rare, à fort potentiel.
Fonctionnelle et lumineuse, elle propose un agencement pratique en semi-plain-pied :
  • 8 pièces au total, dont 3 grandes chambres à l’étage
  • Salon avec cheminée et accès véranda
  • Cuisine indépendante donnant sur la terrasse et le jardin
  • Salle de bains spacieuse (possibilité d’installer une douche à l’italienne)
  • 2 WC
La terrasse plein sud donne sur un jardin arboré sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave, deux pièces aménagées et un grand espace garage.
Prévoir des travaux de rénovation, mais le potentiel est là :
  • Terrain de 2060 m², constructible et divisible
  • Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire à l’avant de la maison
Emplacement stratégique :
  • À 2 min de la rocade (Puygouzon – route de Castres)
  • À pied : bus, médecins et restaurants en 10 min / crèche, écoles à 15 min / commerces à 5 min
  • En voiture : collèges, parcs et commodités à moins de 5 min
📍 Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=FLP6hvH8ncF
Contactez-nous pour une visite. Une maison à rénover, mais avec un vrai cachet et un emplacement de choix.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    180 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    2 060 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Albi 81000 - Albi
  • Taxe foncière
    1 800 € /an
  • Référence
    78

Détail des pièces

  • Cuisine
    17,50 m²
  • Entrée / Dégagement
    6,85 m²
  • Sanitaire
    1,55 m²
  • Salon
    32,70 m²
  • Véranda
    24 m²
  • Dégagement + Placard
    5,1 m²
  • Salle de bains
    4,73 m²
  • Chambre 1 +Cabinet de toilette
    11,60 m²
  • Chambre 2
    9,96 m²
  • Chambre 3
    15,70 m²
  • Cage d'escalier
    3,35 m²
  • Buanderie
    13 m²
  • Garage
    57,5 m²
  • Etabli
    10 m²
  • Chaufferie
    14,3 m²
  • Sanitaire
    2,40 m²
  • Cave à vin
    6,90 m²
  • Bureau
    11,33 m²
  • Bureau 2
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012023000000009 • AC ADC81012023000000094

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Cécile Montauban

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