




- Surface121.72 m²
- Pièces6
- Terrain600 m²
- Construction2008
Maison de plain pied au centre du village
274 300 €
Descriptif du bien
Cette maison de 6 pièces, d'une surface habitable de 121,72 m², offre un cadre de vie idéal, au calme, dans un environnement peu exposé aux regards.
À seulement 1 km du centre du village de Lagrave et de toutes ses commodités (épicerie, pharmacie, médecin, boucher, boulanger, coiffeur…).
Construite en 2008 sur un terrain clos et piscinable de 600 m², cette maison fonctionnelle se compose d’un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte et d'un coin bureau parfaitement intégré à l’espace de vie.
Vous retrouverez également trois chambres (10,41m2 / 10,87m2 / 11,05m2) dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, d’une seconde salle d’eau indépendante ainsi qu'un WC séparé.
Une buanderie avec point d’eau et rangements, une arrière-cuisine et deux garages pouvant accueillir un véhicule chacun.
Un garage à vélos, un abri pour stocker le bois ainsi qu’un cabanon de jardin sont également présents.
Le confort est assuré toute l’année grâce à un poêle à bois, un système de chauffage au sol, des radiateurs ainsi qu’une climatisation réversible.
Côté extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée sud-ouest à l’avant de la maison, ainsi que d’une seconde terrasse à l’arrière .
Un puits avec pompe permet d’assurer l’arrosage du jardin. L’entrée se fait par un portail électrique, apportant à la fois confort et sécurité.
Située dans un lotissement paisible, cette maison combine parfaitement fonctionnalité, espace et proximité des services essentiels. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Intéressez ? Contactez l'équipe Obsitas au 09 78 81 31 10.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface121.72 m²
- Surface au sol179 m²
- Séjour39 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction2008
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain600 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLagrave 81150
- Référence81


Détail des pièces
- Séjour39.21 m²
- Cuisine8.91 m²
- Chambre 110.41 m²
- Chambre 210.87 m²
- Chambre 311.05 m²
- Bureau7.70 m²
- Cellier4.33 m²
- Arrière cuisine12.64 m²
- Salle d'eau4.62 m²
- Salle d'eau parentale4.54 m²
- Dégagement5.65 m²
- WC1.79 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 691.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012023000000009
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