


- Surface138 m²
- Pièces5
- Terrain4 165 m²
- Construction1954
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Maison à restaurée
226 000 €
Descriptif du bien
Maison de caractère avec vue sur le clocher
Construite en 1954 et rehaussée en 1970, cette demeure de 138 m² d'espace habitable est située dans sur la commune de Labastide-de-Lévis.
Le bien dispose de 4165 m² de terrain clos et arboré, avec une vue imprenable sur Labastide, sans aucun vis à vis.
La maison est agencée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 30 m², une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le deuxième étage est composé de 4 chambres : 10,26m2 / 12,5m2 / 15,12m2 / 16,78m2, dont une avec un lavabos et un wc.Le troisième étage est un galetas.
Attenant à la propriété, il y a un garage pour un véhicule et un galetas au dessus.
Un autre garage indépendant est présent sur la propriété pouvant également accueillir un véhicule.
Au fond du terrain, des dépendances en briques.
Les ouvertures sont en bois, simple vitrage. La maison, chauffée au fioul (chaudière récente) et isolée avec de la laine de roche soufflée, dispose d'un système d'alarme. Le portail est automatisé.
Cette habitation saine, habitable en l'état, nécessite des travaux de rénovation afin de révéler l'entièreté de son potentiel.
Pour votre confort, plusieurs commodités sont à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires, restaurants, commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes.
A 8min en voiture de Gaillac et 12min en voiture d'Albi.Nous vous proposons une visite immersive ! Cliquez sur le lien pour découvrir ce bien : https://my.matterport.com/show/?m=D3i3nvkqB8e
https://youtu.be/uToJ3tzQiOo
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface138 m²
- Surface au sol116 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1954
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain4 165 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationLabastide-de-Lévis 81150 - Marssac-sur-Tarn
- Taxe foncière1 300 € /an
- Référence86


Détail des pièces
- Salon30,42 m²
- Cuisine18,4 m²
- Salle d'eau10,7 m²
- WC1,5 m²
- Dégagement8,27 m²
- Chambre 110,26 m²
- Chambre 212,5 m²
- Chambre 315,12 m²
- Chambre 416,78 m²
- Pièce qui amène au galetas3,33 m²
- Dégagement7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012023000000009
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