Maison à vendre, 5 pièces - A68
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Maison à vendre, 5 pièces - A68
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  • Surface140 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains2
  • Terrain1 754 m²
  • Construction1800

Maison à vendre, 5 pièces - A68

231 000

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Maison à vendre, 5 pièces - A68

Descriptif du bien

Maison en Pierre Charmante et Spacieuse    

Découvrez cette maison en pierre. Construite en 1800 et rénovée en 2016, cette demeure de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie calme, alliant charme authentique et confort moderne.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse qui dessert un séjour lumineux de 19 m² (poêle à bois avec extracteur pour chauffer le reste de la maison). Une cuisine aménagée et équipée séparée comprenant un espace salle à manger, une chambre avec possibilité d'une salle d'eau avec accès indépendant, (profession libérale, chambre d'hôte possible).
A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains.
Toute la maison bénéficie de différentes expositions grâce à ses pièces traversantes.

L'extérieur est tout aussi agréable avec une terrasse de 20 m². Le jardin clos de 1656 m², parfaitement entretenu, multiples arbres fruitiers et d'arbres permettant d'ombrager en été, un poulailler, un espace potager. Le terrain est également piscinable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation de 60 cm sous toiture. La toiture a été entièrement reprise en 2023. Située dans un environnement calme au fond d'une impasse de deux maisons, Exposée sud-ouest, et des hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent une dimension de grandeur à chaque pièce.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes de voiture, (Graulhet), vous accéderez à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), à plusieurs commerces d'alimentation générale, médecins généralistes et à un arrêt de bus. En 15 minutes de voiture, vous rejoindrez vous aurez l'accès A68, et un espace commercial. (Gaillac)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    140 m²
  • Surface au sol
    98 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 754 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    A68
  • Taxe foncière
    1 420 € /an
  • Référence
    75

Détail des pièces

  • Entrée
    9.23 m²
  • Cuisine
    18 m²
  • Salon
    18.56 m²
  • Studio musique
    23.76 m²
  • Sanitaires
    1 m²
  • Dégagement
    3 m²
  • Chambre NORD
    19.5 m²
  • Couloir
    7 m²
  • Chambre enfant
    9.6 m²
  • Suite parentale
    12.4 m²
  • Salle de Bain de la suite parentale
    11.95 m²
  • Salle d'eau
    6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 092 355

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