




- Surface140 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Terrain1 754 m²
- Construction1800
Maison à vendre, 5 pièces - A68
231 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette maison en pierre. Construite en 1800 et rénovée en 2016, cette demeure de 140 m² habitables vous offre un cadre de vie calme, alliant charme authentique et confort moderne.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse qui dessert un séjour lumineux de 19 m² (poêle à bois avec extracteur pour chauffer le reste de la maison). Une cuisine aménagée et équipée séparée comprenant un espace salle à manger, une chambre avec possibilité d'une salle d'eau avec accès indépendant, (profession libérale, chambre d'hôte possible).A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains.
Toute la maison bénéficie de différentes expositions grâce à ses pièces traversantes.
L'extérieur est tout aussi agréable avec une terrasse de 20 m². Le jardin clos de 1656 m², parfaitement entretenu, multiples arbres fruitiers et d'arbres permettant d'ombrager en été, un poulailler, un espace potager. Le terrain est également piscinable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation de 60 cm sous toiture. La toiture a été entièrement reprise en 2023. Située dans un environnement calme au fond d'une impasse de deux maisons, Exposée sud-ouest, et des hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent une dimension de grandeur à chaque pièce.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes de voiture, (Graulhet), vous accéderez à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), à plusieurs commerces d'alimentation générale, médecins généralistes et à un arrêt de bus. En 15 minutes de voiture, vous rejoindrez vous aurez l'accès A68, et un espace commercial. (Gaillac)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface140 m²
- Surface au sol98 m²
- Séjour19 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1800
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain1 754 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationA68
- Taxe foncière1 420 € /an
- Référence75


Détail des pièces
- Entrée9.23 m²
- Cuisine18 m²
- Salon18.56 m²
- Studio musique23.76 m²
- Sanitaires1 m²
- Dégagement3 m²
- Chambre NORD19.5 m²
- Couloir7 m²
- Chambre enfant9.6 m²
- Suite parentale12.4 m²
- Salle de Bain de la suite parentale 11.95 m²
- Salle d'eau6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 092 355
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