Exclusivité

Prix en baisse

Albi (81000)

8 pièces - 180 m²

Maison traditionnelle vue Cathédrale

249 000 €

Ref : VM421

A propos de ce bien

Située à Albi, vue Cathédrale, à proximité immédiate de la rocade et de toutes les commodités, cette maison familiale des années 1970 offre 180 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle est implantée sur un terrain en pente de 2060 m², arboré et entièrement clôturé, avec très peu de vis-à-vis. Exposition Sud.

Le niveau principal comprend une entrée avec WC séparé, un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une véranda orientée sur l’arrière du terrain, ainsi qu’une grande cuisine séparée donnant sur une terrasse de 15 m². Un dégagement dessert trois chambres et une salle de bain.

Le niveau inférieur, accessible depuis l’intérieur, offre plusieurs possibilités d’aménagement. On y trouve trois pièces supplémentaires, dont une chambre pouvant constituer un espace indépendant, des WC séparés, un coin atelier, un grand garage avec portail électrique pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, une cave de 8 m² et une buanderie.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul récente, les menuiseries sont en simple vitrage et l’ensemble offre un beau potentiel de rénovation simple et personnalisable. Trois places de stationnement sont disponibles devant la maison.

Maison saine et fonctionnelle, idéale pour un projet familial ou un investissement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans un secteur recherché d’Albi.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 81000

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 2 060 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 4

Surface cave (m²) 8

Exposition Sud

Année de construction 1970

Composition

Etage -1

buanderie 13 m²

garage 57,5 m²

etabli 10 m²

chaufferie 14,3 m²

sanitaire 2,40 m²

cave à vin 6,90 m²

bureau 11,33 m²

bureau 2 14 m²

Rez de chaussée

cuisine 17,50 m²

cage d\'escalier 3,35 m²

chambre 3 15,70 m²

entrée / dégagement 6,85 m²

sanitaire 1,55 m²

salon 32,70 m²

véranda 24 m²

dégagement + placard 5,1 m²

salle de bains 4,73 m²

chambre 1 +cabinet de toilette 11,60 m²

chambre 2 9,96 m²

Financier

Prix de vente 249 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 78 81 31 10

E-mail marssac@obsitas.com

Adresse

3 rue des écoles 81150 Marssac-sur-Tarn

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